424 000 €
T5
137 m²
TOURNON SUR RHONE
07300
+20%
vs marché
3 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit424 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
TOURNON SUR RHONE (07300) • Tournon-sur-Rhône
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 258 €
Prix net vendeur
405 742 €
Frais de notaire
+29 654 €
Émoluments
4 366 €
Droits & taxes
23 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 654 €
Capital à emprunter
453 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
18 084 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURNON SUR RHONE ↗ +8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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380 000 € | 2 331 € | 163 m² | 6 | Voir |
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380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 7 | Voir |
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369 000 € | 2 250 € | 164 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8b Rte De Lamastre | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 21/02/2025 | 155 Rue Remy Roure | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 21/02/2025 | 131 Che De Chapotte | 479 500 € | 144 m² | 3 330 € |
| 21/02/2025 | 89c Av Helene De Tournon | 432 000 € | 133 m² | 3 248 € |
| 10/12/2024 | 1 All Maurice Ravel | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 02/12/2024 | 46 Av Helene De Tournon | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 28/10/2024 | 85e Rue De Chapotte | 337 743 € | 116 m² | 2 912 € |
| 18/10/2024 | 225 Rue Remy Roure | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 10/10/2024 | 61a Rue De Chapotte | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 27/08/2024 | 887 Rue Des Cordiers | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 29/07/2024 | 47 Che Du Petit St Just | 406 000 € | 150 m² | 2 707 € |
| 19/07/2024 | 39 Av Du Huit Mai 1945 | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue Camille Arnaud | 428 500 € | 123 m² | 3 484 € |
| 27/06/2024 | 13b Rue Du Docteur Cadet | 498 500 € | 115 m² | 4 335 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue D Arlande | 45 000 € | 138 m² | 326 € |