180 000 €
T2
50 m²
TOURNON SUR RHONE
07300
+32%
vs marché
3 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
TOURNON SUR RHONE (07300) • Doux-Plateau
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
6 600 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, TOURNON SUR RHONE ↗ +12.9% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13a Rue Du Docteur Cadet | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 31/01/2025 | 83 Che De L Hermet | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € |
| 12/12/2024 | 141 Rte De Lamastre | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 29/10/2024 | 10 Rte De Lamastre | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 19/09/2024 | 112 Rue Du Doux | 64 000 € | 46 m² | 1 391 € |
| 09/09/2024 | 15 Pl Auguste Faure | 171 812 € | 70 m² | 2 454 € |
| 09/07/2024 | 799 Rue Des Cordiers | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 27/06/2024 | 13a Rue Du Docteur Cadet | 498 500 € | 58 m² | 8 595 € |
| 23/05/2024 | 220 Rte De Lamastre | 680 000 € | 40 m² | 17 000 € |
| 18/03/2024 | 189 Rte De Lamastre | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 08/03/2024 | 74 Rue De Chapotte | 132 500 € | 47 m² | 2 819 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue De Berne | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 13/11/2023 | 11 Rue Du Doux | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 11/10/2023 | 190 Rte De Lamastre | 636 280 € | 65 m² | 9 789 € |
| 31/08/2023 | 14 Rue Des Roches | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |