64 000 €
T4
79 m²
TOURNON SUR RHONE
07300
-69%
vs marché
810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
TOURNON SUR RHONE (07300)
Terrain
66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 048 €
Prix net vendeur
60 952 €
Frais de notaire
+6 007 €
Émoluments
1 061 €
Droits & taxes
3 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 007 €
Capital à emprunter
70 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,29%
10 428 €/an
Rendement net
10,24%
après charges
Cashflow
+188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURNON SUR RHONE ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 15 Rue Lamartine | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue De Fellbach | 225 450 € | 80 m² | 2 818 € |
| 11/04/2025 | 116d Imp Joseph Alboussieres | 149 000 € | 94 m² | 1 585 € |
| 20/02/2025 | 675 Che D Andeol | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 20/12/2024 | 68 Gr Grande Rue | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 12/12/2024 | 141 Rte De Lamastre | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 29/10/2024 | 10 Rte De Lamastre | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 30/09/2024 | 64 Che De Saint Vincent | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 09/09/2024 | 15 Pl Auguste Faure | 171 812 € | 70 m² | 2 454 € |
| 05/09/2024 | 105c Av Helene De Tournon | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 28/08/2024 | 310 Che Des Petites Pierres | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 27/08/2024 | 87 Rue Rene Cassin | 237 330 € | 90 m² | 2 637 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue Du General Chapelle | 223 460 € | 87 m² | 2 569 € |
| 01/08/2024 | 29 Rue Des Poulenards | 257 850 € | 96 m² | 2 686 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue De Chapotte | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |