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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison au calme Gros potentiel de rénovationSituée dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Tournon-sur-Rhône avec toutes commoditées et de Tain-l'Hermitage , à 25 ...
39 Chemin du Petit Saint Just 07300 Tournon-sur-Rhône
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 18 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURNON SUR RHONE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURNON SUR RHONE
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169 600 € | 1 615 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JEAN DE MUZOLS
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175 000 € | 1 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY LE PLAIN
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY LE PLAIN
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8b Rte De Lamastre | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Lamartine | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 11/04/2025 | 116d Imp Joseph Alboussieres | 149 000 € | 94 m² | 1 585 € |
| 28/02/2025 | 54 Rue Du Doux | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Du Commandant Avon | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 10/12/2024 | 1 All Maurice Ravel | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 06/12/2024 | 24 All Des Residences De Chapotte | 286 000 € | 107 m² | 2 673 € |
| 28/10/2024 | 85e Rue De Chapotte | 337 743 € | 116 m² | 2 912 € |
| 18/10/2024 | 225 Rue Remy Roure | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue De Chapotte | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 30/09/2024 | 64 Che De Saint Vincent | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 05/09/2024 | 105c Av Helene De Tournon | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 27/08/2024 | 87 Rue Rene Cassin | 237 330 € | 90 m² | 2 637 € |
| 09/08/2024 | 12 All Des Cerisiers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 08/08/2024 | 13 Rue Pasteur | 245 950 € | 108 m² | 2 277 € |