144 750 €
Bien
83 m²
TOURNY
27510
N/A
vs marché
1 744
€/m²
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Créer un compte gratuit144 750 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
TOURNY (27510)
Jardin
Cheminée
DPE
F
337 kWh/m²
GES
F
62 kg CO₂
Acces direct D14, PROCHE TOURNY !!! Maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cheminée, WC, salle d'eau, salon, salle à manger, à l'étage : palier, deux chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 893 €
Prix net vendeur
137 857 €
Frais de notaire
+11 281 €
Émoluments
1 798 €
Droits & taxes
8 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 031 €
Capital à emprunter
156 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 156 660 € | 16 233 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 37 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 253 € | 3,40% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 69 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
10 956 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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