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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 150 m²
L'AGENCE ESNAULT vous propose à TOUROUVRE, Immeuble de rapport comprend :Au rdc : local commercial d'env. 45 m², loué 355 € + 32 € TF, comprenant 2 pièces (bureaux), toilettes, par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 432a Maison Neuve Tourouvre | 171 000 € | 145 m² | 1 179 € |
| 24/09/2024 | 2 Le Bourg Ouest Lignerolles | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Du Parc | 154 000 € | 161 m² | 957 € |
| 23/11/2023 | 22 Rue Du 13 Aout 1944 | 70 000 € | 152 m² | 461 € |
| 17/08/2023 | 28 La Cretotiere | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 26/05/2023 | 545 Le Bas De Sainte Anne | 220 000 € | 163 m² | 1 350 € |
| 23/05/2023 | 5003 Le Maupas | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |