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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
L'agence vous présente cette magnifique propriété située dans un super environnement en bordure de forêt dans le parc regional du Perche. Maison construite sur vide sanitaire, orné...
La Verrerie de Bellevue 61190 Tourouvre au Perche
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 824 €/mois | 50 982 €/mois | 1 413 216 € | 146 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 350 €/mois | 37 424 €/mois | 1 482 000 € | 215 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 932 €/mois | 27 067 €/mois | 1 607 760 € | 340 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 1 747 680 € | 480 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 308 €/mois | 19 115 €/mois | 1 892 400 € | 625 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 39 Le Bois Gerboux | 375 400 € | 182 m² | 2 063 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Du Parc | 154 000 € | 161 m² | 957 € |
| 04/10/2023 | 61 Rue Du Centre | 200 000 € | 184 m² | 1 087 € |
| 26/05/2023 | 545 Le Bas De Sainte Anne | 220 000 € | 163 m² | 1 350 € |