319 800 €
T9
320 m²
TOUROUZELLE
11200
-43%
vs marché
999
€/m²
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Créer un compte gratuit319 800 €
Maison • 9 pièces • 320 m²
TRAVAUX
TOUROUZELLE (11200)
Construction
1890
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
86 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Confortable Maison de maître 320 m² Tourouzelle 9 piècesEntre Narbonne (30 min) et Carcassonne (40 min) et à 10 min de Lézignan-Corbières, cette maison de maître au sein d'un coque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 300 €
Prix net vendeur
307 500 €
Frais de notaire
+22 917 €
Émoluments
3 425 €
Droits & taxes
18 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 717 €
Capital à emprunter
342 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 344 064 € | 35 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,21%
42 240 €/an
Rendement net
8,43%
après charges
Cashflow
+423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher