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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Charmante maison de village en parfait état avec cour intérieure et terrasse. Vaste entrée, chambre 1 avec salle de douche. 1er étage: salon avec cheminée, chambre 2 avec salle de ...
2 Rue du Soleil 06140 Tourrettes-sur-Loup
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURRETTES SUR LOUP ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURRETTES SUR LOUP Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VENCE
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510 000 € | 4 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 VENCE
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520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSEGOULES
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420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 4 Rte La Chapelle De Madeleine | 478 900 € | 92 m² | 5 205 € |
| 05/05/2025 | 3836 Rte De Grasse | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 03/01/2025 | 75 Gr Grand Rue | 549 400 € | 90 m² | 6 104 € |
| 19/12/2024 | 5030a Plateau De Canorgues | 434 600 € | 77 m² | 5 644 € |
| 04/11/2024 | 38 Che Des Violettes | 799 000 € | 80 m² | 9 988 € |
| 08/10/2024 | 296 Che Des Vergers | 525 000 € | 89 m² | 5 899 € |
| 30/08/2024 | 321 Rte De Plan Buisson | 649 000 € | 110 m² | 5 900 € |
| 09/08/2024 | 6288 La Maisonnette | 770 000 € | 97 m² | 7 938 € |
| 19/04/2024 | 92 Gr Grand Rue | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 22/12/2023 | 358 Che De Saint Martin | 565 000 € | 103 m² | 5 485 € |
| 23/11/2023 | 19 Rue Du Brec | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 02/10/2023 | 507 Che Des Htes Valettes | 490 000 € | 78 m² | 6 282 € |
| 25/08/2023 | 5606 Vte Vieille Rte Grasse Vence | 271 000 € | 94 m² | 2 883 € |
| 10/07/2023 | 190 Rte Des Canorgues | 649 000 € | 110 m² | 5 900 € |
| 02/06/2023 | 36 Che Des Violettes | 1 005 930 € | 108 m² | 9 314 € |