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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
vente maison 6 Pièce(s)Entre VENCE et le village de TOURRETTES SUR LOUP, dans un quartier résidentiel et au calme, Villa de style provençal, comprenant : - au rez-de-jardin : hall ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3836 Rte De Grasse | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 30/04/2025 | 1884b Rte De Grasse | 1 170 000 € | 160 m² | 7 313 € |
| 04/04/2025 | 460 Rte Des Costes | 1 416 050 € | 134 m² | 10 568 € |
| 06/12/2024 | 236 Rte De La Colle | 569 000 € | 150 m² | 3 793 € |
| 29/10/2024 | 1805b Che De St Arnoux | 1 110 000 € | 125 m² | 8 880 € |
| 23/10/2024 | 294 Rte De La Madeleine | 632 400 € | 156 m² | 4 054 € |
| 30/08/2024 | 321 Rte De Plan Buisson | 649 000 € | 110 m² | 5 900 € |
| 05/07/2024 | 200 Che De La Baume | 828 050 € | 160 m² | 5 175 € |
| 19/06/2024 | 391 Rte De L Ancienne Gare | 1 363 800 € | 151 m² | 9 032 € |
| 14/06/2024 | 2370b Rte De Vence | 624 550 € | 120 m² | 5 205 € |
| 22/03/2024 | 1398 Rte De L Ancienne Gare | 880 000 € | 150 m² | 5 867 € |
| 26/02/2024 | 2140 Rte De La Colle | 676 150 € | 161 m² | 4 200 € |
| 08/02/2024 | 586 Rte De Pierascas | 633 400 € | 123 m² | 5 150 € |
| 20/12/2023 | 1634 Rte Des Valettes | 600 000 € | 144 m² | 4 167 € |
| 14/12/2023 | 6113 Plateau De Canorgues | 597 250 € | 138 m² | 4 328 € |