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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 281 m²
Villa avec Piscine et Jardin aux sein d'une magnifique oliveraieLaissez-vous séduire par cette superbe villa nichée dans un écrin de verdure et située dans un quartier résidentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 059 €/mois | 57 755 €/mois | 1 600 956 € | 165 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 990 €/mois | 42 394 €/mois | 1 678 800 € | 243 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 118 €/mois | 30 661 €/mois | 1 821 240 € | 386 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 249 €/mois | 24 997 €/mois | 1 979 760 € | 544 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 146 €/mois | 21 655 €/mois | 2 143 800 € | 708 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 224 à 337 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 180 Les Virettes | 2 071 000 € | 244 m² | 8 488 € |
| 20/12/2024 | 672 Che Des Htes Valettes | 1 207 000 € | 337 m² | 3 582 € |
| 26/06/2024 | 419 Che Du Moulin A Farine | 1 960 000 € | 280 m² | 7 000 € |
| 14/05/2024 | 326 Rte De Courmettes | 2 400 000 € | 230 m² | 10 435 € |