1 290 000 €
T7
250 m²
TOURRETTES SUR LOUP
06140
-11%
vs marché
5 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 290 000 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
TOURRETTES SUR LOUP (06140)
Terrain
3 930 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 290 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 615 €
Prix net vendeur
1 240 385 €
Frais de notaire
+86 901 €
Émoluments
12 369 €
Droits & taxes
73 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 376 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 376 901 €
Capital à emprunter
1 376 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
33 000 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-6 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 TOURRETTES SUR LOUP
|
1 280 000 € | 4 706 € | 272 m² | 9 | Voir |
|
T9 TOURRETTES SUR LOUP
|
1 180 000 € | 4 338 € | 272 m² | 9 | Voir |
|
T9 TOURRETTES SUR LOUP
|
1 180 000 € | 4 338 € | 272 m² | 9 | Voir |
|
T9 VENCE
|
1 175 000 € | 4 700 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T9 VENCE
|
1 175 000 € | 4 700 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T9 VENCE
|
1 150 000 € | 4 275 € | 269 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 180 Les Virettes | 2 071 000 € | 244 m² | 8 488 € |
| 14/11/2024 | Rte Du Caire | 940 000 € | 222 m² | 4 234 € |
| 12/07/2024 | 6101 Les Moulieres | 823 540 € | 200 m² | 4 118 € |
| 26/06/2024 | 419 Che Du Moulin A Farine | 1 960 000 € | 280 m² | 7 000 € |
| 18/06/2024 | 6318 La Colle Du Moulin | 1 167 200 € | 213 m² | 5 480 € |
| 14/05/2024 | 326 Rte De Courmettes | 2 400 000 € | 230 m² | 10 435 € |
| 22/12/2023 | 113 Imp Du Roucasset | 1 300 000 € | 203 m² | 6 404 € |