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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 320 m²
Bastide au design exquis d'environ 320 m², située au milieu de 2,5 hectares d'oliviers et de jardins paysagers et à seulement 5 minutes à pied du village. Datant de 1886, cette pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 702 €/mois | 153 642 €/mois | 4 258 968 € | 441 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 217 €/mois | 112 779 €/mois | 4 466 040 € | 648 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 918 €/mois | 81 570 €/mois | 4 845 240 € | 1 027 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 945 €/mois | 66 500 €/mois | 5 266 800 € | 1 449 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 010 €/mois | 57 606 €/mois | 5 703 000 € | 1 885 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5626 La Regagnade - La Fontaine | 765 000 € | 268 m² | 2 854 € |
| 16/01/2025 | 31001 Terre Blanche | 134 400 € | 323 m² | 416 € |
| 01/06/2023 | 9023 Dom De Terre Blanche | 6 900 000 € | 300 m² | 23 000 € |
| 28/04/2023 | 5000 Dom De Terre Blanche | 5 840 302 € | 354 m² | 16 498 € |