647 000 €
T5
163 m²
TOURRETTES
83440
-5%
vs marché
3 969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit647 000 €
Maison • 5 pièces • 163 m²
TOURRETTES (83440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 885 €
Prix net vendeur
622 115 €
Frais de notaire
+44 495 €
Émoluments
6 441 €
Droits & taxes
36 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 495 €
Capital à emprunter
691 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 265 €/mois | 25 045 €/mois | 694 260 € | 71 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 728 040 € | 105 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 789 840 € | 167 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 858 480 € | 236 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 307 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
21 516 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURRETTES ↗ +21% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOURRETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 83c Chem De Cambarras | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 28/03/2025 | 499 Che Des Turquieres | 674 685 € | 138 m² | 4 889 € |
| 26/02/2025 | 861 Rte Rd 19 | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/11/2024 | 5778 Le Peyrard De Chautard | 1 200 000 € | 148 m² | 8 108 € |
| 30/08/2024 | 5945 Collet De Christine | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 14/08/2024 | 440a Che Des Colles | 512 000 € | 163 m² | 3 141 € |
| 21/06/2024 | 1304 Che Du Vieux Moulin | 666 700 € | 162 m² | 4 115 € |
| 28/05/2024 | 7 Che Du Beal | 620 000 € | 153 m² | 4 052 € |
| 15/04/2024 | 1130c Rte Route D 562 | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 05/04/2024 | 5455 Gr Grande Rue | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 28/11/2023 | 1130a Rte Route D 562 | 527 650 € | 133 m² | 3 967 € |
| 20/06/2023 | 232c Chem Du Canal | 448 875 € | 140 m² | 3 206 € |
| 15/06/2023 | 108 Che Des Mures | 554 000 € | 170 m² | 3 259 € |
| 23/03/2023 | 684 Chem De Lavagne | 700 940 € | 175 m² | 4 005 € |