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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TOURRETTES ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TOURRETTES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9024 Les Grandes Terrasses | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 19/05/2025 | 9024 Les Grandes Terrasses | 124 000 € | 36 m² | 3 444 € |
| 16/04/2025 | 38 Les Jardins De Provence | 201 300 € | 25 m² | 8 052 € |
| 08/04/2025 | 9024 Les Grandes Terrasses | 124 000 € | 36 m² | 3 444 € |
| 08/04/2025 | 9024 Les Grandes Terrasses | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 21/03/2025 | 143 Les Jardins De Provence | 201 332 € | 31 m² | 6 495 € |
| 21/03/2025 | 9024 Les Grandes Terrasses | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 14/03/2025 | 9024 Les Grandes Terrasses | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 27/02/2025 | 33 Les Jardins De Provence | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 23/01/2025 | 9024 Les Grandes Terrasses | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 20/01/2025 | 62 Les Jardins De Provence | 187 700 € | 25 m² | 7 508 € |
| 30/12/2024 | 293 Les Jardins De Provence | 168 000 € | 25 m² | 6 720 € |
| 25/11/2024 | 9024 Les Grandes Terrasses | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 14/11/2024 | 9024 Les Grandes Terrasses | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 14/11/2024 | 9024 Les Grandes Terrasses | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |