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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Nouveau NEYRAT IMMOBILIER CALLIAN vous propose cette belle maison mitoyenne de type T2 avec jardin privatif . Elle est située dans un domaine privé , calme et arboré dans le secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 973 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, TOURRETTES ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURRETTES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5451 Grande Rue | 230 292 € | 30 m² | 7 676 € |
| 04/12/2024 | 7 Pl De L Eglise | 98 000 € | 42 m² | 2 333 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Droite | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 02/05/2024 | 7 Pl De L Eglise | 106 000 € | 57 m² | 1 860 € |
| 11/12/2023 | 7 Pl De L Eglise | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 16/08/2023 | 156 Av Georges Hermans | 159 000 € | 28 m² | 5 679 € |
| 22/06/2023 | 5386 Le Puy | 187 500 € | 42 m² | 4 464 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue Rigourie | 55 000 € | 23 m² | 2 391 € |
| 02/06/2023 | 186 Chem De La Bergerie | 283 820 € | 41 m² | 6 922 € |