1 947 000 €
Bien
880 m²
TOURRETTES
83440
N/A
vs marché
2 213
€/m²
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Bien • 880 m²
TOURRETTES (83440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 947 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-92 714 €
Prix net vendeur
1 854 286 €
Frais de notaire
+129 007 €
Émoluments
18 255 €
Droits & taxes
109 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 076 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 076 007 €
Capital à emprunter
2 076 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 814 €/mois | 75 194 €/mois | 2 084 376 € | 215 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 214 €/mois | 55 194 €/mois | 2 185 680 € | 317 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 174 €/mois | 39 921 €/mois | 2 371 320 € | 502 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 740 €/mois | 32 545 €/mois | 2 577 600 € | 709 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 304 €/mois | 28 194 €/mois | 2 791 200 € | 922 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
116 160 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-5 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 680 €/an
Charges copro. NR
5 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 131 €/an
GLI (2,5%)
2 904 €/an
Vacance locative
9 676 €/an
Total charges
35 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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