1 190 000 €
T6
200 m²
TOURRETTES
83440
+37%
vs marché
5 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 190 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
TOURRETTES (83440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 190 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 769 €
Prix net vendeur
1 144 231 €
Frais de notaire
+80 306 €
Émoluments
11 447 €
Droits & taxes
67 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 270 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 270 306 €
Capital à emprunter
1 270 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 184 €/mois | 46 012 €/mois | 1 275 456 € | 132 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 145 €/mois | 33 773 €/mois | 1 337 400 € | 194 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 450 980 € | 307 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 1 577 280 € | 434 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 1 707 900 € | 564 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
26 400 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-5 941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURRETTES ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TOURRETTES
|
1 190 000 € | 5 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOURRETTES
|
1 190 000 € | 5 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALLIAN
|
1 195 000 € | 5 945 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALLIAN
|
1 195 000 € | 5 945 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALLIAN
|
1 195 000 € | 5 945 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
1 200 000 € | 5 455 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST PAUL EN FORET
|
1 150 000 € | 4 675 € | 246 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PAUL EN FORET
|
1 150 000 € | 4 675 € | 246 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
1 149 000 € | 4 910 € | 234 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
1 149 000 € | 4 910 € | 234 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAYENCE
|
1 240 000 € | 5 210 € | 238 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAYENCE
|
1 240 000 € | 5 210 € | 238 m² | 6 | Voir |
|
T9 ST PAUL EN FORET
|
1 129 000 € | 4 909 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PAUL EN FORET
|
1 129 000 € | 4 909 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T6 CALLIAN
|
1 095 000 € | 5 214 € | 210 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 440a Che Des Colles | 512 000 € | 163 m² | 3 141 € |
| 21/06/2024 | 1304 Che Du Vieux Moulin | 666 700 € | 162 m² | 4 115 € |
| 15/06/2023 | 108 Che Des Mures | 554 000 € | 170 m² | 3 259 € |
| 23/03/2023 | 684 Chem De Lavagne | 700 940 € | 175 m² | 4 005 € |