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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison de 5 pièces – Tours-sur-Marne Située à Tours-sur-Marne, ce bien offre une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 328 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS SUR MARNE ↗ +12.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS SUR MARNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BISSEUIL
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VRAUX
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196 020 € | 2 202 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNY
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179 360 € | 1 993 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNY
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179 360 € | 1 993 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNY
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179 360 € | 1 993 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLIVOT
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201 400 € | 2 398 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PLIVOT
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201 400 € | 2 398 € | 84 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Av De Champagne | 204 250 € | 88 m² | 2 321 € |
| 25/11/2024 | 9 Rem Du Nord Ouest | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Antoine Drouilly | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 18/10/2024 | 3 Che De Bisseuil | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Haute Du Faubourg | 178 400 € | 110 m² | 1 622 € |
| 21/06/2024 | 4 Imp Saint Antoine | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 23/02/2024 | 6 Rem Du Nord Ouest | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 15/02/2024 | 3 Quai Du Canal | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Bernard | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 18/07/2023 | 4 Rue De Fontaine | 217 000 € | 106 m² | 2 047 € |
| 22/06/2023 | 5 Rue Du Chateau | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 31/05/2023 | 9 Rem Du Nord Ouest | 109 000 € | 78 m² | 1 397 € |
| 05/05/2023 | 26 Rue Andre Chassigneux | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |