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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURS SUR MEYMONT Marché équilibréComparer
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5210 Le Breuil | 54 000 € | 98 m² | 551 € |
| 12/03/2025 | 5295 Le Bost | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 12/03/2025 | 5297 Le Bost | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 29/01/2025 | 5687 Le Bourg | 58 000 € | 103 m² | 563 € |
| 12/11/2024 | 5153 Montcriol | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 22/10/2024 | 5018 Le Bourg | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 13/09/2024 | 5100 Loligne | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 12/07/2024 | 5015 Le Bourg | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 19/01/2024 | 5190 Beauregard | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 05/01/2024 | 5100 Loligne | 44 000 € | 80 m² | 550 € |
| 22/12/2023 | 5130 Montcriol | 23 500 € | 88 m² | 267 € |