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TOURS HYPER CENTRE - RUE NATIONALEA deux pas de toutes les commodités qu'offre le centre ville (écoles, transports, commerces...), venez découvrir ce joli studio meublé idéal pour ...
26 Rue Nationale 37000 Tours
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 107 100 € | 11 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TOURS
|
89 000 € | 7 417 € | 12 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Francois Richer | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Du President Merville | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 28/05/2025 | 6b Av De L Alouette | 42 000 € | 13 m² | 3 231 € |
| 12/05/2025 | 6 Av De L Alouette | 43 000 € | 13 m² | 3 308 € |
| 30/04/2025 | 6 All Aime De La Rochefoucauld | 45 000 € | 16 m² | 2 813 € |
| 22/04/2025 | 6b Av De L Alouette | 40 000 € | 14 m² | 2 857 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Ledru Rollin | 63 070 € | 15 m² | 4 205 € |
| 28/02/2025 | 11 Pl Des Halles | 53 000 € | 11 m² | 4 818 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Du President Merville | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 16 m² | 9 375 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue Des Violettes | 59 800 € | 15 m² | 3 987 € |
| 28/01/2025 | 6b Av De L Alouette | 45 000 € | 13 m² | 3 462 € |
| 17/01/2025 | 38 Rue Fernand Pelloutier | 44 000 € | 15 m² | 2 933 € |
| 10/01/2025 | 6 Av De L Alouette | 42 500 € | 13 m² | 3 269 € |
| 03/01/2025 | 6 Pl Du General Leclerc | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |