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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 330 m²
Au cœur de la ville et à deux pas de la gare, cette superbe propriété, un hôtel particulier datant du XIXe siècle, a récemment bénéficié d'une rénovation intégrale et prestigieuse....
25 Boulevard Béranger 37000 Tours
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 917 €/mois | 63 385 €/mois | 1 757 028 € | 182 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 354 €/mois | 46 527 €/mois | 1 842 480 € | 267 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 105 €/mois | 33 652 €/mois | 1 998 900 € | 423 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 054 €/mois | 27 436 €/mois | 2 172 960 € | 597 975 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 843 €/mois | 23 767 €/mois | 2 352 900 € | 777 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agAzG Actuel
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1 640 000 € | - |
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#9iwD0
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1 560 000 € | -4,9% |
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#a022u
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1 640 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 TOURS
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1 495 000 € | 4 558 € | 328 m² | 11 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 264 à 396 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 1 297 160 € | 300 m² | 4 324 € |
| 25/06/2024 | 39 Pl Gaston Paillhou | 1 150 000 € | 338 m² | 3 402 € |
| 22/03/2024 | 44 Rue Bernard Palissy | 1 532 000 € | 350 m² | 4 377 € |