251 220 €
Bien
66 m²
TOURS
37000
N/A
vs marché
3 806
€/m²
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Créer un compte gratuit251 220 €
Bien • 4 pièces • 66 m²
TOURS (37000) • lakanal
Copropriété
2 lots
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
E
318 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Place de Strasbourg - Maison 3 chambres au calme. Jardin. Sous-s.Place Strasbourg – Charmante maison de ville.Elle comprend un salon parqueté, une cuisine aménagée, un WC séparé.Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 963 €
Prix net vendeur
239 257 €
Frais de notaire
+18 236 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 456 €
Capital à emprunter
269 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 270 564 € | 28 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 283 680 € | 41 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 65 290 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 92 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 119 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
8 712 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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