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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Idéal Investisseur – T3 avec locataire en place, bonne rentabiliSitué au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux niveaux, cet appartement fonctionnel et lumineux constitue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 41 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOURS
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160 990 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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153 000 € | 2 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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161 096 € | 2 929 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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161 096 € | 2 929 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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161 250 € | 2 986 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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161 250 € | 2 986 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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161 250 € | 2 986 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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162 000 € | 2 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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164 300 € | 2 934 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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164 300 € | 2 934 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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166 000 € | 2 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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168 000 € | 2 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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168 000 € | 2 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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140 000 € | 2 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 30/06/2025 | 19 Rue De L Ermitage | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 30/06/2025 | 40 Rue Elise Dreux | 420 000 € | 36 m² | 11 667 € |
| 28/06/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 26/06/2025 | 139 Rue De La Fuye | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Du Docteur Bretonneau | 103 226 € | 35 m² | 2 949 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 18/06/2025 | 9 Imp De La Grandiere | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 17/06/2025 | 7 All De Chenonceaux | 104 000 € | 36 m² | 2 889 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Colbert | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |