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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
TOURS TRAVERSIEREDans l'une des rues les plus prestigieuses de Tours, appartement de standing de type 3 d'une surface d'environ 75 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécur...
42 Rue Traversière 37000 Tours
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 252 336 € | 26 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 264 600 € | 38 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 60 877 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 85 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOURS
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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243 800 € | 2 937 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURS
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247 000 € | 3 338 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURS
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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249 100 € | 2 965 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURS
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURS
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251 500 € | 2 764 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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211 500 € | 2 488 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 25/06/2025 | 144 Rue Du Pas Notre Dame | 263 340 € | 82 m² | 3 211 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 17/06/2025 | 7 Jardin Guillaume Bouzignac | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 09/06/2025 | 58 Av De La Republique | 41 600 € | 61 m² | 682 € |
| 07/06/2025 | 17 Rue Montaigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Francoise Giroud | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Du Docteur Denoyelle | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 04/06/2025 | 9 All De Trobriand | 162 500 € | 90 m² | 1 806 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Jules Favre | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue James Cane | 319 900 € | 72 m² | 4 443 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du President Coty | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |