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Créer un compte gratuitLocal commercial • 27 m²
ENTRE LES HALLES ET LA RICHELOCAL COMMERCIAL DE 27.40 M² SITUE DANS UN IMMEUBLE EN PIERRE.Offrant une pièce de 19 m² avec vitrine refait à neuf et réserve de 7.5 m² avec toilette i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 46 Rue Febvotte | 250 000 € | 31 m² | 8 065 € |
| 06/06/2025 | 166 Rue Du General Chanzy | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Mouchot | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Commerce | 5 270 400 € | 40 m² | 131 760 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Du Vieux Pont | 270 000 € | 15 m² | 18 000 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Du Murier | 99 500 € | 30 m² | 3 317 € |
| 06/12/2024 | 2 Imp 47 Rue Origet | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 06/12/2024 | 47 Rue Origet | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Latham | 144 000 € | 35 m² | 4 114 € |
| 15/10/2024 | 161 Rue Francois Richer | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 18/09/2024 | 38 Rue Bellanger | 143 571 € | 20 m² | 7 179 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Racine | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 01/08/2024 | 38 Rue Giraudeau | 112 400 € | 18 m² | 6 244 € |
| 26/07/2024 | 23 Rue Legras | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 30/05/2024 | 1 All De Senlis | 308 000 € | 30 m² | 10 267 € |