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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
À VENDRE : Maison de ville T3 située dans le quartier Velpeau, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette propriété semi-détachée, s'élevant sur quatre niveaux, dispose d'...
27 Rue de la Fuye 37000 Tours
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 497 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, TOURS ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYmIX Actuel
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224 700 € | - |
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#auSVr
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229 000 € | +1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOURS
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239 625 € | 3 473 € | 69 m² | 3 | Voir |
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239 990 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue De Beaujardin | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 24/06/2025 | 99 Rue Jules Guesde | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue De La Borde | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De L Anguille | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 13/06/2025 | 55b Rue Albert Camus | 208 700 € | 69 m² | 3 025 € |
| 12/06/2025 | 83 Rue Giraudeau | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 12/06/2025 | 14 Imp Marie Antoinette | 305 000 € | 49 m² | 6 224 € |
| 03/06/2025 | 2 All Ferdinand Fabre | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 02/06/2025 | 82 Bd Jean Royer | 227 500 € | 82 m² | 2 774 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Des Balais | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue De Beaujardin | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 39 Rue De L Anguille | 419 000 € | 56 m² | 7 482 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Joule | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 06/05/2025 | 38b Bd Preuilly | 197 000 € | 55 m² | 3 582 € |
| 05/05/2025 | 3b Rue D Inkermann | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |