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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 106 m²
iad France - Eric Vallet vous propose: Maison de ville située dans une rue calme, pleine de charme et de caractère, cette maison atypique offre de beaux volumes ainsi qu’une agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURS ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1Qex Actuel
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255 000 € | - |
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#aA9Jl
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275 000 € | +7,8% |
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#aRCCM
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265 000 € | +3,9% |
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#b1Sb7
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255 000 € | - |
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#b2s1m
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255 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Du Vercors | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 20/06/2025 | 49 Rue De La Clarte Dieu | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Ernest Huard | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 06/06/2025 | 51 Rue Margueron | 492 400 € | 110 m² | 4 476 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De L Elysee | 192 000 € | 112 m² | 1 714 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De L Abbaye De Gastines | 217 000 € | 101 m² | 2 149 € |
| 02/06/2025 | 8 Pl Jolivet | 254 717 € | 100 m² | 2 547 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Petit Pre | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Charles Martel | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue De L Abbaye De Gastines | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Jean Giraudoux | 364 000 € | 119 m² | 3 059 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Carlo Scarpa | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Hallebardier | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 29/04/2025 | 12ter Rue De La Bourde | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 29/04/2025 | 8b Rue Jean Messire | 446 946 € | 107 m² | 4 177 € |