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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
vous propose en exclusivité ce studio de 15 m² situé au 10ᵉ étage, idéal pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant. Le bien bénéficie d’une vue dégagée et d’une bonn...
250 Avenue de Grammont 37000 Tours
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 51 996 € | 5 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 54 480 € | 7 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Francois Richer | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 25/06/2025 | 4 All Aime De La Rochefoucauld | 49 000 € | 19 m² | 2 579 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Francois Richer | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 06/06/2025 | 274 Rue D Entraigues | 82 000 € | 22 m² | 3 727 € |
| 06/06/2025 | 14 All Aime De La Rochefoucauld | 52 000 € | 18 m² | 2 889 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Du President Merville | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 28/05/2025 | 6b Av De L Alouette | 42 000 € | 13 m² | 3 231 € |
| 21/05/2025 | 168q Rue Jolivet | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Du Rempart | 66 000 € | 19 m² | 3 474 € |
| 16/05/2025 | 274 Rue D Entraigues | 82 100 € | 22 m² | 3 732 € |
| 12/05/2025 | 6 Av De L Alouette | 43 000 € | 13 m² | 3 308 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Emile Zola | 104 000 € | 21 m² | 4 952 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue Louis Desmoulins | 56 500 € | 20 m² | 2 825 € |
| 30/04/2025 | 6 All Aime De La Rochefoucauld | 45 000 € | 16 m² | 2 813 € |
| 30/04/2025 | 101 Rue Victor Hugo | 355 400 € | 19 m² | 18 705 € |