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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 37 m²
Maison (TOURS) à rénover, avec potentiel d'agrandissement.Venez découvrir cette petite maison de quartier, de 37m², proche des écoles et de toutes les commodités.La maison est comp...
107 Rue du Chemin de Fer 37000 Tours
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURS ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, TOURSComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue De Beaujardin | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 17/06/2025 | 46 Rue Febvotte | 250 000 € | 31 m² | 8 065 € |
| 12/06/2025 | 14 Imp Marie Antoinette | 305 000 € | 49 m² | 6 224 € |
| 10/06/2025 | 7 Pl Des Petites Boucheries | 670 000 € | 42 m² | 15 952 € |
| 06/06/2025 | 166 Rue Du General Chanzy | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Mouchot | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 22/05/2025 | 39 Rue De L Anguille | 419 000 € | 56 m² | 7 482 € |
| 06/05/2025 | 38b Bd Preuilly | 197 000 € | 55 m² | 3 582 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 1 297 160 € | 45 m² | 28 826 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Commerce | 5 270 400 € | 40 m² | 131 760 € |
| 31/03/2025 | 26b Rue Jacob Bunel | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 28/03/2025 | 68 Rue De L Ermitage | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 26/03/2025 | 163b Rue George Sand | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Matisse | 385 000 € | 55 m² | 7 000 € |
| 19/03/2025 | 28 Rue Delaroche | 249 600 € | 42 m² | 5 943 € |