Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
A quelques minutes à pied du jardin botanique - Appartement/maison hors copropriété, entièrement rénové avec beaucoup de charme, vous proposant un séjour et sa cuisine au RDC, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 268 380 € | 27 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 697 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURS ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
249 210 € | 3 776 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
249 210 € | 3 776 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
249 210 € | 4 531 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
239 990 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
239 990 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
262 500 € | 4 375 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
262 500 € | 4 375 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
263 500 € | 4 392 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
263 500 € | 4 392 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
263 500 € | 4 392 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
265 000 € | 5 196 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
231 000 € | 4 125 € | 56 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
231 000 € | 4 125 € | 56 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue De Beaujardin | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 24/06/2025 | 99 Rue Jules Guesde | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue De La Borde | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De L Anguille | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 13/06/2025 | 55b Rue Albert Camus | 208 700 € | 69 m² | 3 025 € |
| 12/06/2025 | 83 Rue Giraudeau | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 12/06/2025 | 14 Imp Marie Antoinette | 305 000 € | 49 m² | 6 224 € |
| 10/06/2025 | 7 Pl Des Petites Boucheries | 670 000 € | 42 m² | 15 952 € |
| 06/06/2025 | 166 Rue Du General Chanzy | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 22/05/2025 | 39 Rue De L Anguille | 419 000 € | 56 m² | 7 482 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Joule | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 06/05/2025 | 38b Bd Preuilly | 197 000 € | 55 m² | 3 582 € |
| 05/05/2025 | 3b Rue D Inkermann | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 1 297 160 € | 45 m² | 28 826 € |
| 30/04/2025 | 4b Rue Des Lys | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |