Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Appartement.A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI : GRAND F1 BIS DE 30 m² – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – DERNIER ÉTAGE – FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉSitué entre les quartiers Velpeau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TOURS
|
121 900 € | 3 295 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
119 000 € | 4 103 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 TOURS
|
123 050 € | 3 418 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
117 700 € | 3 462 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T1 TOURS
|
125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 TOURS
|
115 000 € | 3 594 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 TOURS
|
127 000 € | 4 379 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
127 000 € | 4 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 TOURS
|
115 000 € | 3 594 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 TOURS
|
114 400 € | 3 813 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 TOURS
|
129 000 € | 3 583 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
129 600 € | 3 703 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
109 900 € | 3 545 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue De L Ermitage | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 30/06/2025 | 50 Rue Bernard Palissy | 177 970 € | 28 m² | 6 356 € |
| 30/06/2025 | 40 Rue Elise Dreux | 420 000 € | 36 m² | 11 667 € |
| 28/06/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 27/06/2025 | 32 Rue Briconnet | 505 000 € | 26 m² | 19 423 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Du Docteur Bretonneau | 103 226 € | 35 m² | 2 949 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 18/06/2025 | 9 Imp De La Grandiere | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 17/06/2025 | 7 All De Chenonceaux | 104 000 € | 36 m² | 2 889 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Colbert | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 12/06/2025 | 4 Av Marc Chagall | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 12/06/2025 | 27 Rue Eupatoria | 84 000 € | 24 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 33 Rue Des Ursulines | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |