Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Découvrez ce superbe appartement de 92,89 m² situé au cœur du quartier prisé de Tours. Situé au troisième étage, ce bien lumineux offre deux chambres spacieuses, une cuisine équipé...
8 Rue du Rempart 37000 Tours
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
399 604 € | 4 036 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
399 900 € | 4 650 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
400 000 € | 3 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
395 625 € | 3 597 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
394 000 € | 3 487 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
389 000 € | 4 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
389 000 € | 4 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
410 600 € | 3 733 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
386 900 € | 4 252 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
417 604 € | 4 218 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T3 TOURS
|
378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
420 000 € | 4 375 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 144 Rue Du Pas Notre Dame | 263 340 € | 82 m² | 3 211 € |
| 17/06/2025 | 7 Jardin Guillaume Bouzignac | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Des Deportes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 10/06/2025 | 88 Av De Grammont | 355 555 € | 110 m² | 3 232 € |
| 07/06/2025 | 17 Rue Montaigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 04/06/2025 | 9 All De Trobriand | 162 500 € | 90 m² | 1 806 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Jules Favre | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Dublineau | 79 900 € | 110 m² | 726 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue James Cane | 319 900 € | 72 m² | 4 443 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du President Coty | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |
| 23/05/2025 | 1 Sq Francis Poulenc | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 23/05/2025 | 23 All Laurence Berluchon | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Robert Vivier | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/05/2025 | 1 All Jean Cocteau | 224 000 € | 101 m² | 2 218 € |