Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
MAISON, TOURS NORD, 95 m², JARDIN+GARAGEDans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et transports (bus et 200m du tramway), sur un terrain de 200m², une maison composée :...
9 Rue des Courtisanes 37100 Tours
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURS
|
259 500 € | 2 732 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURS
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURS
|
254 900 € | 2 832 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
265 100 € | 2 705 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
269 995 € | 3 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
240 200 € | 2 402 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Du Vercors | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 20/06/2025 | 49 Rue De La Clarte Dieu | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 12/06/2025 | 83 Rue Giraudeau | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De L Elysee | 192 000 € | 112 m² | 1 714 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Ernest Huard | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 06/06/2025 | 51 Rue Margueron | 492 400 € | 110 m² | 4 476 € |
| 03/06/2025 | 2 All Ferdinand Fabre | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De L Abbaye De Gastines | 217 000 € | 101 m² | 2 149 € |
| 02/06/2025 | 8 Pl Jolivet | 254 717 € | 100 m² | 2 547 € |
| 02/06/2025 | 82 Bd Jean Royer | 227 500 € | 82 m² | 2 774 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Petit Pre | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Des Balais | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue De Beaujardin | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue De L Abbaye De Gastines | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Hallebardier | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |