259 920 €
Bien
122 m²
TOURS
37100
N/A
vs marché
2 130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 920 €
Bien • 6 pièces • 122 m²
TOURS (37100) • Tours
Terrasse
Jardin
Sous-sol
TOURS Nord – Secteur du MaineMaison de plain-pied d'environ 122m² habitable composée de : entrée avec placard, salle à manger, salon avec espace bar, cuisine aménagée, dégagement, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 377 €
Prix net vendeur
247 543 €
Frais de notaire
+18 805 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 725 €
Capital à emprunter
278 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 568 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
16 104 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible