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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A32378JT24 - Cette magnifique propriété se situe en pleine nature sur un terrain de 12810m² en partie constructible, endroit très calme à seulement 1km du du centre du village de T...
41 Impasse de Michelas 24390 Tourtoirac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURTOIRAC ↗ +6.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURTOIRAC Marché équilibréComparer
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 118 Imp De La Palombiere | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De La Liberte | 29 565 € | 81 m² | 365 € |
| 28/08/2024 | 4 Rte De L Etang | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 27/06/2024 | 251 Rte De L Etang | 117 250 € | 105 m² | 1 117 € |
| 04/06/2024 | 268 Rte Du Tailleur De Pierres | 172 160 € | 110 m² | 1 565 € |
| 23/05/2024 | 252 Rte De L Auvezere | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 13/05/2024 | 25 Rte Des Lys | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 24/04/2024 | 7 Pl De L'eglise | 51 000 € | 107 m² | 477 € |
| 04/03/2024 | 809 Rte De L Auvezere | 92 000 € | 83 m² | 1 108 € |
| 07/06/2023 | 96b Pragelier Nord | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |