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770 000 €
Bien 215 m²
TOURTOUR 83690
N/A vs marché
3 581 €/m²

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770 000

Bien • 8 pièces • 215 m²

TOURTOUR (83690)
Construction 1975
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE D 226 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre

Tourtour, le village dans le ciel, sur un merveilleux terrain d'environ 14 400 M2 avec vue sur la chaine des Maures, deux villas de bonne facture au sud et au calme. Une première d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 770 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -36 667 €
Prix net vendeur 733 333 €
Frais de notaire +52 123 €
Émoluments 7 507 €
Droits & taxes 43 266 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 822 123 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 822 123 €
Capital à emprunter 822 123 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 827 €/mois 29 779 €/mois 825 468 € 85 558 € 3,15%
10 ans 7 213 €/mois 21 858 €/mois 865 560 € 125 650 € 3,20%
15 ans 5 217 €/mois 15 809 €/mois 939 060 € 199 150 € 3,30%
20 ans 4 253 €/mois 12 888 €/mois 1 020 720 € 280 810 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
28 380 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-3 196 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an
Charges copro. NR 1 290 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 987 €/an
GLI (2,5%) 710 €/an
Vacance locative 2 364 €/an
Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#adEtw Actuel
770 000 € -
#amHfv
770 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).