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770 000 €
Bien 219 m²
TOURTOUR 83690
N/A vs marché
3 516 €/m²

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Bien • 6 pièces • 219 m²

TOURTOUR (83690) • Tourtour
Construction 1981
Jardin
DPE C 219 kWh/m²
GES A 7 kg CO₂

Située à moins de 5 minutes en voiture du centre du village de Tourtour, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique, ...

Quartier Tourtour

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 770 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -36 667 €
Prix net vendeur 733 333 €
Frais de notaire +52 123 €
Émoluments 7 507 €
Droits & taxes 43 266 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 822 123 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 822 123 €
Capital à emprunter 822 123 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 827 €/mois 29 779 €/mois 825 468 € 85 558 € 3,15%
10 ans 7 213 €/mois 21 858 €/mois 865 560 € 125 650 € 3,20%
15 ans 5 217 €/mois 15 809 €/mois 939 060 € 199 150 € 3,30%
20 ans 4 253 €/mois 12 888 €/mois 1 020 720 € 280 810 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
28 908 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-3 166 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 409 €/an
Charges copro. NR 1 314 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 024 €/an
GLI (2,5%) 723 €/an
Vacance locative 2 408 €/an
Total charges 9 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aoU3P Actuel
770 000 € -
#acowr
770 000 € -
#ag37a
770 000 € -
#aoWnR
770 000 € -
#apzSM
770 000 € -
#aOfQ5
770 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).