1 350 500 €
Château
314 m²
TOURTOUR
83690
N/A
vs marché
4 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Parking • 16 pièces • 314 m²
TOURTOUR (83690)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 350 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 310 €
Prix net vendeur
1 286 190 €
Frais de notaire
+90 043 €
Émoluments
12 808 €
Droits & taxes
75 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 440 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 440 543 €
Capital à emprunter
1 440 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 219 €/mois | 52 179 €/mois | 1 446 396 € | 149 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 639 €/mois | 38 300 €/mois | 1 516 680 € | 220 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 142 €/mois | 27 703 €/mois | 1 645 560 € | 349 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 453 €/mois | 22 585 €/mois | 1 788 720 € | 492 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 1 936 800 € | 640 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
41 448 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-6 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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