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1 390 500 €
T13 314 m²
TOURTOUR 83690
+42% vs marché
4 428 €/m²

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1 390 500

Maison • 13 pièces • 314 m²

TOURTOUR (83690) • Tourtour
DPE E

Quartier Tourtour

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 390 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -53 481 €
Prix net vendeur 1 337 019 €
Frais de notaire +93 530 €
Émoluments 13 296 €
Droits & taxes 78 884 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 484 030 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 484 030 €
Capital à emprunter 1 484 030 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 17 738 €/mois 53 752 €/mois 1 489 992 € 154 365 € 3,15%
10 ans 13 021 €/mois 39 458 €/mois 1 562 520 € 226 893 € 3,20%
15 ans 9 418 €/mois 28 539 €/mois 1 695 240 € 359 613 € 3,30%
20 ans 7 678 €/mois 23 267 €/mois 1 842 720 € 507 093 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
41 448 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-6 328 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 454 €/an
Charges copro. NR 1 884 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 901 €/an
GLI (2,5%) 1 036 €/an
Vacance locative 3 453 €/an
Total charges 12 878 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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