79 000 €
T1
27 m²
TOURVES
83170
+30%
vs marché
2 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
TOURVES (83170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 472 €
Prix net vendeur
74 528 €
Frais de notaire
+6 938 €
Émoluments
1 191 €
Droits & taxes
4 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 938 €
Capital à emprunter
85 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
3 564 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TOURVES
|
79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURVES
|
79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURVES
|
79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURVES
|
79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 BRIGNOLES
|
79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIGNOLES
|
79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIGNOLES
|
78 000 € | 3 000 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIGNOLES
|
78 000 € | 3 000 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIGNOLES
|
71 000 € | 2 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIGNOLES
|
71 000 € | 2 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 BRIGNOLES
|
69 900 € | 2 796 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRIGNOLES
|
69 900 € | 2 796 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 CAMPS LA SOURCE
|
68 000 € | 2 125 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAMPS LA SOURCE
|
68 000 € | 2 125 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAMPS LA SOURCE
|
68 000 € | 2 125 € | 32 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 47 Rue Sadi Carnot | 42 000 € | 30 m² | 1 400 € |
| 14/09/2023 | 5 Rue Rouguiere | 268 070 € | 30 m² | 8 936 € |
| 31/08/2023 | 5653 Pl De La Liberte | 359 000 € | 22 m² | 16 318 € |
| 16/06/2023 | 13b Imp Acacias | 83 050 € | 30 m² | 2 768 € |
| 19/04/2023 | 9 Rue Marceau | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |