215 000 €
T3
29 m²
TOURVES
83170
+88%
vs marché
7 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 3 pièces • 29 m²
TOURVES (83170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
3 828 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-1 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURVES ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TOURVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6169 Guigourette | 155 000 € | 35 m² | 4 429 € |
| 15/11/2024 | 5101 Le Jonquier | 58 000 € | 20 m² | 2 900 € |
| 09/07/2024 | 9616 Saint Jean | 194 000 € | 37 m² | 5 243 € |
| 14/05/2024 | 5289 Saint Jean | 135 000 € | 14 m² | 9 643 € |
| 13/05/2024 | 5083 Paulet | 190 000 € | 24 m² | 7 917 € |
| 21/12/2023 | 6148 Sainte Anne | 364 800 € | 24 m² | 15 200 € |
| 21/12/2023 | 6422 Le Cros De Blacailloux | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 03/11/2023 | 6234 Les Ristauds | 275 700 € | 19 m² | 14 511 € |
| 23/10/2023 | 5184 La Chevaliere | 1 400 000 € | 25 m² | 56 000 € |
| 17/10/2023 | 6438 Couguou | 92 000 € | 30 m² | 3 067 € |
| 23/03/2023 | 5730 Rue Paul Rougiers | 50 360 € | 43 m² | 1 171 € |