555 000 €
T6
190 m²
TOURVES
83170
-19%
vs marché
2 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit555 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
TOURVES (83170) • Tourves
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 346 €
Prix net vendeur
533 654 €
Frais de notaire
+38 428 €
Émoluments
5 593 €
Droits & taxes
31 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 428 €
Capital à emprunter
593 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 093 €/mois | 21 494 €/mois | 595 812 € | 61 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 624 840 € | 90 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 677 880 € | 143 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 202 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
25 080 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-2 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 30/04/2025 | 6306 Sperel | 555 000 € | 170 m² | 3 265 € |
| 04/10/2024 | 6531 Le Gres | 632 000 € | 183 m² | 3 454 € |
| 19/07/2024 | 6968 Vaugarnier | 165 000 € | 174 m² | 948 € |
| 16/02/2024 | 1f Les Plaines | 220 000 € | 190 m² | 1 158 € |
| 12/04/2023 | 9058 Sperel | 641 750 € | 204 m² | 3 146 € |