352 500 €
T6
171 m²
TOURVILLE LA RIVIERE
76410
-7%
vs marché
2 061
€/m²
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Créer un compte gratuit352 500 €
Maison • 6 pièces • 171 m²
TOURVILLE LA RIVIERE (76410) • Tourville-la-Rivière
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 558 €
Prix net vendeur
338 942 €
Frais de notaire
+25 073 €
Émoluments
3 726 €
Droits & taxes
19 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 573 €
Capital à emprunter
377 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 379 092 € | 39 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 397 560 € | 57 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 431 280 € | 91 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 468 720 € | 128 905 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 170 485 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
22 572 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 28/02/2025 | 12 Rue Du Hamel | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 06/12/2024 | 56 Rue Jean Baptiste Clement | 380 000 € | 164 m² | 2 317 € |
| 08/08/2023 | 1 La Capelliere | 222 000 € | 152 m² | 1 461 € |
| 26/06/2023 | 24 Rue Claude Debussy | 175 750 € | 162 m² | 1 085 € |