228 000 €
T5
140 m²
TOURVILLE LES IFS
76400
-29%
vs marché
1 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
TOURVILLE LES IFS (76400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 110 589 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
18 480 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURVILLE LES IFS ↗ +3.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOURVILLE LES IFS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TOURVILLE LES IFS
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228 000 € | 1 629 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 FROBERVILLE
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229 900 € | 1 483 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FECAMP
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229 900 € | 1 483 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FROBERVILLE
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229 900 € | 1 483 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FECAMP
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229 900 € | 1 483 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 FECAMP
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225 750 € | 1 568 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T8 FECAMP
|
224 000 € | 1 280 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LEONARD
|
224 000 € | 1 325 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T6 FECAMP
|
222 000 € | 1 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FECAMP
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222 000 € | 1 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FECAMP
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222 000 € | 1 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FECAMP
|
222 000 € | 1 480 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FECAMP
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237 000 € | 1 634 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FECAMP
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237 000 € | 1 634 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FECAMP
|
239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 24 Rue Jean Duplessi | 229 470 € | 122 m² | 1 881 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Jean Duplessi | 267 500 € | 150 m² | 1 783 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Paul Monguillon | 288 550 € | 128 m² | 2 254 € |
| 28/06/2023 | 5036 Miauterie | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |