262 500 €
T6
110 m²
TOURVILLE SUR ARQUES
76550
Retirée
+7%
vs marché
2 386
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 110 m²
TOURVILLE SUR ARQUES (76550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 304 €
Prix net vendeur
251 196 €
Frais de notaire
+19 055 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 555 €
Capital à emprunter
281 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
14 520 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURVILLE SUR ARQUES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 7a Che Des Baladins | 257 590 € | 117 m² | 2 202 € |
| 24/02/2025 | 8 Rte D Anneville | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 13/12/2024 | 33a Rue De L Ancien Puits | 213 850 € | 89 m² | 2 403 € |
| 24/05/2024 | 2c Res Du Midi | 224 300 € | 108 m² | 2 077 € |
| 20/04/2024 | 26 Rue De Miromesnil | 279 575 € | 132 m² | 2 118 € |
| 14/12/2023 | 15 Rue Des Champs | 257 500 € | 132 m² | 1 951 € |
| 09/11/2023 | 23 All Des Tisserands | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 25/08/2023 | 11 Rue De Miromesnil | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 16/05/2023 | 21 Rue Guy De Maupassant | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |