206 585 €
T5
114 m²
TOURVILLE SUR SIENNE
50200
-31%
vs marché
1 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 585 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
TOURVILLE SUR SIENNE (50200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 585 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 896 €
Prix net vendeur
197 689 €
Frais de notaire
+15 385 €
Émoluments
2 372 €
Droits & taxes
11 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 970 €
Capital à emprunter
221 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 222 852 € | 23 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 233 760 € | 33 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
15 048 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURVILLE SUR SIENNE ↗ +12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOURVILLE SUR SIENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TOURVILLE SUR SIENNE
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201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVILLE SUR SIENNE
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201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTANCES
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200 260 € | 1 772 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 BOISROGER
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213 000 € | 1 578 € | 135 m² | 7 | Voir |
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213 000 € | 1 578 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 COUTANCES
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTANCES
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 ANCTEVILLE
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178 075 € | 1 263 € | 141 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 480 Rue De La Fontaine Martin | 414 900 € | 93 m² | 4 461 € |
| 25/11/2024 | 411 Rue De La Fontaine Martin | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 30/10/2024 | 387 Rue De L'amiral | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 12/09/2024 | 568 Rue Du Pont | 236 000 € | 95 m² | 2 484 € |
| 23/08/2024 | 223 Rue Des Breux | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 26/07/2024 | 463 Rue De L'amiral | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 25/05/2024 | 130 Imp De La Commune | 334 000 € | 126 m² | 2 651 € |
| 03/05/2024 | 519 Rue De La Fontaine Martin | 202 000 € | 95 m² | 2 126 € |
| 15/09/2023 | 373 Rue De L'amiral | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 08/09/2023 | 1014 Rue De L'amiral | 354 930 € | 135 m² | 2 629 € |
| 08/09/2023 | 333 Rue Du Carre | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 07/09/2023 | 568 Rue Du Pont | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 02/09/2023 | 519 Rue De L'amiral | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 18/08/2023 | 39 Rue Au Bon | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 28/06/2023 | 407 Rue De La Fontaine Martin | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |