297 000 €
T7
104 m²
TOURVILLE SUR SIENNE
50200
+17%
vs marché
2 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 7 pièces • 104 m²
TOURVILLE SUR SIENNE (50200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 789 €
Prix net vendeur
284 211 €
Frais de notaire
+21 319 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 319 €
Capital à emprunter
318 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 143 713 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
13 728 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 480 Rue De La Fontaine Martin | 414 900 € | 93 m² | 4 461 € |
| 30/10/2024 | 387 Rue De L'amiral | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 12/09/2024 | 568 Rue Du Pont | 236 000 € | 95 m² | 2 484 € |
| 26/07/2024 | 463 Rue De L'amiral | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 03/05/2024 | 519 Rue De La Fontaine Martin | 202 000 € | 95 m² | 2 126 € |
| 06/12/2023 | 433 Rue De La Fontaine Martin | 227 900 € | 89 m² | 2 561 € |
| 15/09/2023 | 373 Rue De L'amiral | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 08/09/2023 | 333 Rue Du Carre | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 07/09/2023 | 568 Rue Du Pont | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 02/09/2023 | 519 Rue De L'amiral | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 18/08/2023 | 39 Rue Au Bon | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 28/06/2023 | 407 Rue De La Fontaine Martin | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 31/05/2023 | 119 Rue De La Montchatonniere | 284 000 € | 113 m² | 2 513 € |
| 30/05/2023 | 511 Rue De La Fontaine Martin | 224 000 € | 101 m² | 2 218 € |
| 23/05/2023 | 450 Rue De La Fontaine Martin | 393 000 € | 109 m² | 3 606 € |