349 500 €
T7
156 m²
TOURVILLE SUR SIENNE
50200
-8%
vs marché
2 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 500 €
Maison • 7 pièces • 156 m²
TOURVILLE SUR SIENNE (50200)
Terrain
1 584 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 442 €
Prix net vendeur
336 058 €
Frais de notaire
+24 875 €
Émoluments
3 698 €
Droits & taxes
19 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 375 €
Capital à emprunter
374 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 38 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
20 592 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-1 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1139 Rue De L'amiral | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 29/11/2024 | 304 Rue De La Fontaine Martin | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 25/11/2024 | 411 Rue De La Fontaine Martin | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 23/09/2024 | 591 Rue De L'amiral | 433 760 € | 138 m² | 3 143 € |
| 23/08/2024 | 223 Rue Des Breux | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 25/05/2024 | 130 Imp De La Commune | 334 000 € | 126 m² | 2 651 € |
| 08/09/2023 | 1014 Rue De L'amiral | 354 930 € | 135 m² | 2 629 € |
| 19/07/2023 | 294 Rue Du Cacheret | 282 000 € | 140 m² | 2 014 € |
| 07/07/2023 | 429 Rue De La Montchatonniere | 305 400 € | 146 m² | 2 092 € |