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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
SAINT JUST CHALEYSSIN vous propose au sein d'un nouvel ensemble de maisons et d'appartements sur le secteur de TOUSSIEU, cette villa duplex de 88 m² avec son jardin de plus de 200 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 439 320 € | 45 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 460 680 € | 66 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 106 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUSSIEU ↗ +72.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUSSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MIONS
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409 000 € | 4 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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407 000 € | 4 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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407 000 € | 4 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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407 000 € | 4 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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407 000 € | 4 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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407 000 € | 4 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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407 000 € | 4 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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407 000 € | 4 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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407 000 € | 4 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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407 000 € | 4 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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407 000 € | 4 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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407 000 € | 4 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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407 000 € | 4 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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407 000 € | 4 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSIEU
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407 000 € | 4 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 30 Rue Des Acacias | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 06/05/2025 | 7 Rte De Mions | 297 200 € | 96 m² | 3 096 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Epis | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € |
| 21/03/2025 | 12 Imp De La Decade | 343 000 € | 81 m² | 4 235 € |
| 28/01/2025 | 13 Vc Mont Du Chateau | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 20/01/2025 | 2 Mte Du Roy | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 25/10/2024 | 44 Rue Des Acacias | 547 000 € | 102 m² | 5 363 € |
| 21/10/2024 | 4 Imp Des Lilas | 329 500 € | 83 m² | 3 970 € |
| 10/09/2024 | 45 Rue Des Tilleuls | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Des Muriers | 455 000 € | 95 m² | 4 789 € |
| 31/07/2024 | 8 Imp Des Lilas | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |
| 05/07/2024 | 27 All De La Bonnetiere | 397 000 € | 106 m² | 3 745 € |
| 21/05/2024 | 16 All Des Charmilles | 310 600 € | 89 m² | 3 490 € |
| 02/05/2024 | 6 Imp Des Lilas | 344 000 € | 83 m² | 4 145 € |
| 26/04/2024 | 4 Imp Des Lilas | 1 120 000 € | 83 m² | 13 494 € |